Großzügige Gewerbehalle mit ca. 800 m², 7 m Hallenhöhe und Deckenkränen in Gloggnitz!

In der Bergwerkstraße in 2640 Gloggnitz gelangt ab Jänner 2027 eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 800 m² zur Vermietung.

Die Liegenschaft befindet sich im gewidmeten Betriebsgebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die großzügige Flächen für Lagerung, Produktion, Werkstattbetrieb oder andere gewerbliche Tätigkeiten suchen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden vorhandenen Deckenkräne mit einer Tragfähigkeit von jeweils 5 Tonnen. Diese ermöglichen das effiziente Heben und Bewegen schwerer Lasten innerhalb der Halle und bieten insbesondere für Produktions-, Montage- und Werkstattbetriebe einen erheblichen Mehrwert.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die großzügige Hallenhöhe von ca. 7 Metern im Hauptbereich, die vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein zusätzlicher Hallenbereich verfügt laut Bestandsunterlagen über eine lichte Höhe von rund 4 Metern.

Die funktionale Stahlkonstruktion, die großzügigen Innenflächen sowie die vorhandene Öl-Luft-Gebläseheizung schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine Sanitäranlage sowie drei überdachte Abstellplätze, die ebenfalls Bestandteil der Vermietung sind.

Durch die Lage in Gloggnitz eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen, die einen großzügigen und funktionalen Gewerbestandort im südlichen Niederösterreich suchen.

Eckdaten im Überblick

• Nutzfläche: ca. 800 m²

• Hallenhöhe: ca. 7 m im Hauptbereich, ca. 4 m im weiteren Bereich

• Deckenkräne: 2 Stück mit jeweils 5 Tonnen Tragfähigkeit

• Baujahr: 1974

• Bauweise: Stahlkonstruktion

• Heizung: Öl-Luft-Gebläseheizung

• Sanitäranlage: vorhanden

• Stellplätze: 3 überdachte Abstellplätze

• Widmung: Bauland Betriebsgebiet

• Verfügbarkeit: ab Jänner 2027

Mietkonditionen

• Monatliche Nettomiete: € 5.400,–

• Betriebskosten-Akonto: € 400,–

• Umsatzsteuer (20 %): € 1.160,–

• Gesamtmiete brutto: € 6.960,– monatlich

• Kaution (3 Bruttomonatsmieten): € 20.880,–

• Strom- und Heizkosten: gesondert zu bezahlen

• Mietdauer: unbefristet

• Kündigung: sechs Monate zum jeweiligen Kalenderquartalsende, nach Maßgabe der vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen

Die monatlichen Betriebskosten werden zunächst mit € 400,– akontiert und jährlich anhand der tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet. Allfällige Differenzen werden entsprechend nachverrechnet oder gutgeschrieben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Gewerbehalle mit zwei leistungsstarken 5-Tonnen-Deckenkränen, einer Hallenhöhe von bis zu 7 Metern und vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten!

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.